তৃতীয় মেয়াদে জয়লাভের পর প্রথম বাজেট উপস্থাপন করতে প্রস্তুত কুক সরকার সাশ্রয়ী গৃহ নির্মাণের উদ্যোগে গুরুত্ব দিচ্ছে।
দ্বিতীয় consecutive দিনে, একটি গৃহ সম্পর্কিত পরিকল্পনা প্রকাশ করা হয়েছে—এবার এটি ওয়েস্ট অস্ট্রেলিয়ানদের মধ্যে বাড়ির মালিকানা বাড়ানোর জন্য মডুলার ঘরের জন্য কম ডিপোজিট ঋণের সাথে সম্পর্কিত। এই ঘরগুলো অফ-সাইটে নির্মিত হয়ে অবস্থানে আসেম্বল করা হয় এবং এই নতুন উদ্যোগের মাধ্যমে আজ থেকে পাওয়া যাবে।
অর্থমন্ত্রী রিতা সাফিয়োটি, গৃহমন্ত্রী জন কেরি, এবং স্থানীয় সদস্য ড্যানিয়েল পাস্তোরেল্লি এই নীতি প্রচারের জন্য মডুলার ঘরের একটি পরিদর্শন করেন।
সরকার আরও $২১০ মিলিয়ন শেয়ারড ইকুইটি প্রোগ্রাম এবং একটি বিল্ড-টু-রেন্ট তহবিল ঘোষণা করেছে, যা এই বছর পরে চালু হওয়ার প্রত্যাশা করা হচ্ছে। শেয়ারড ইকুইটি স্কিমের অধীনে, ১,০০০ পর্যন্ত ঋণ পাওয়া যাবে, যেখানে রাজ্য একটি বাড়ির মূল্য ৩৫% পর্যন্ত সহ-ক্রয় করতে পারবে (সীমা $২৫০,০০০ পর্যন্ত), যা বাড়ির মালিকানা আরও সহজলভ্য করে তোলে আগাম খরচ এবং ঋণের কিস্তি কমিয়ে।
বাড়ির দাম বাড়ানোর প্রেক্ষিতে ব্যবস্থা
এই ঘোষণাগুলি এমন সময়ে আসছে যখন অস্ট্রেলিয়ার গড় বাড়ির মূল্য প্রথমবারের মতো $১ মিলিয়ন অতিক্রম করেছে, যা কিছুটা পশ্চিম অস্ট্রেলিয়ায় বাড়তি দাম বাড়ানোর কারণে ঘটেছে।
একের পর এক, সরকার আগামী বাজেটে $১২.৩ মিলিয়ন বরাদ্দ করেছে যাতে অন্যান্য রাজ্য এবং বিদেশী কারিগরদের আকর্ষণ করতে সাহায্য করা যায়, যা নির্মাণ শ্রমিকের অভাব মোকাবেলা করতে এবং গৃহ নির্মাণের সরবরাহ বাড়াতে সাহায্য করবে।
ওয়েস্ট অস্ট্রেলিয়ায় গৃহ সংকট বৃদ্ধি পাচ্ছে
গৃহ নির্মাণে নতুন মনোযোগের কারণ গত সপ্তাহে প্রকাশিত একটি সতর্ক প্রতিবেদন। ব্যাংকওয়েস্ট কারটিন ইকোনমিকস সেন্টার (BCEC) অনুযায়ী, বর্তমানে WA’র অর্ধেক বাড়ির মালিকরা গৃহস্থানকে অবিশ্বাস্য মনে করছেন—এটি মাত্র দুই বছরে ৯১% বৃদ্ধি পেয়েছে। প্রতিবেদনটি গৃহ সংকটকে প্রধান সমস্যা হিসেবে উল্লেখ করেছে, যেখানে আরও বাসিন্দা কেন্দ্রীয় এলাকাগুলি থেকে বের হয়ে সাশ্রয়ী বিকল্প খুঁজছেন।
WA’র মাস্টার বিল্ডার্স অ্যাসোসিয়েশন সরকারের উদ্যোগকে স্বাগত জানিয়েছে। সিইও ম্যাথিউ পলক নতুন মডুলার হোম ঋণের বিকল্পকে “একটি দুর্দান্ত উদ্যোগ” বলে অভিহিত করেছেন, বিশেষ করে আঞ্চলিক সম্প্রদায়ের জন্য, এবং বলেছিলেন যে এই প্রোগ্রামগুলি গৃহ মালিকানাকে সমর্থন করবে এবং অর্থনৈতিক ও চাকরি বৃদ্ধিকে উত্সাহিত করবে।
শ্রমিকের অভাব প্রধান বাধা
ঘোষণার পরেও, নির্মাণ শিল্পের চাহিদা পূরণের ক্ষমতা নিয়ে উদ্বেগ রয়ে গেছে। WA’র প্রোপার্টি কাউন্সিলের নির্বাহী পরিচালক নিকোলা ব্রিসচেট্টো বলেছেন যে শ্রমিকের অভাব এখনও শিল্পের সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জ।
“আমাদের আরও বেশি শ্রমিকের প্রয়োজন,” তিনি বলেছেন, পাশাপাশি তিনি বর্তমান শ্রমিকদের সাথে উৎপাদনশীলতা বৃদ্ধির গুরুত্বও তুলে ধরেন।
যতই সরকার দাবি করছে যে এটি সংকট মোকাবেলা করার জন্য সবকিছু করছে, গত বছরে সম্পন্ন বাড়ির সংখ্যা WA’র জাতীয় হাউজিং অ্যাকর্ড লক্ষ্য থেকে ৪,০০০ বাড়ি কম ছিল।
BCEC প্রতিবেদনটির সহ-লেখক প্রফেসর স্টিভেন রোওলি বলেছেন যে, যদিও সরকার পুরোপুরি বাজারের শক্তি নিয়ন্ত্রণ করতে পারে না, তবে এটি গৃহ সরবরাহ বাড়ানো এবং সামাজিক গৃহে বিনিয়োগ করে সাহায্য করতে পারে।
বাজেট বৃহস্পতিবার প্রকাশিত হবে
২০২৫–২৬ WA রাজ্য বাজেট বৃহস্পতিবার প্রকাশিত হবে। এখন পর্যন্ত বিভিন্ন খাতে $৩ বিলিয়ন বরাদ্দ করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে:
- কুইনানা ফ্রি-ওয়ে সম্প্রসারণ এবং দক্ষিণ পার্থের রাস্তা উন্নত করতে $৪৮৫ মিলিয়ন
- WA’র স্কুলগুলি নির্মাণ এবং উন্নত করতে আগামী চার বছরে $৬৬৯ মিলিয়ন
- নতুন এবং সম্প্রসারিত ক্রীড়া সুবিধার জন্য $৩৩২ মিলিয়ন
- ক্যালগুরলি এবং আঞ্চলিক কৃষি এলাকায় পানি অবকাঠামো উন্নত করতে $৫৪৩ মিলিয়ন
