অস্ট্রেলিয়ার ২০২৬ সালের ফেডারেল বাজেট দেশটির সম্পদ গঠন, সম্পত্তি বিনিয়োগ এবং কর পরিকল্পনার ক্ষেত্রে সাম্প্রতিক বছরের সবচেয়ে বড় পরিবর্তনগুলোর একটি নিয়ে এসেছে। নতুন নীতিগুলো এখন বিনিয়োগকারী, ব্যবসায়ী এবং উচ্চ আয়ের পরিবারগুলোকে তাদের দীর্ঘমেয়াদি আর্থিক কৌশল নতুন করে সাজাতে বাধ্য করছে।
বিশ্লেষকদের মতে, বাজেটের মূল লক্ষ্য হলো সম্পদ সঞ্চয়ের পুরোনো কর সুবিধাগুলো কমিয়ে উৎপাদনশীল বিনিয়োগ, নতুন আবাসন নির্মাণ এবং আয়ভিত্তিক প্রবৃদ্ধিকে উৎসাহ দেওয়া।
১. পুরোনো বাড়িতে নেগেটিভ গিয়ারিং সুবিধা বাতিল
২০২৭ সালের ১ জুলাই থেকে পুরোনো বা বিদ্যমান আবাসিক সম্পত্তি কিনলে বিনিয়োগকারীরা আর “নেগেটিভ গিয়ারিং” কর সুবিধা পাবেন না।
তবে নতুন নির্মিত বাড়ির ক্ষেত্রে এই সুবিধা বহাল থাকবে, যাতে নতুন আবাসন নির্মাণ উৎসাহিত হয়। যারা ইতোমধ্যে বিনিয়োগ করেছেন তারা পুরোনো নিয়মের আওতায় থাকবেন।
এর ফলে বিনিয়োগকারীরা এখন বেশি ঝুঁকবেন:
- নতুন আবাসন প্রকল্পে
- Build-to-rent মডেলে
- সম্পত্তি উন্নয়ন প্রকল্পে
- সাবডিভিশন ও সংস্কারভিত্তিক বিনিয়োগে
২. ক্যাপিটাল গেইনস ট্যাক্স (CGT) ব্যবস্থায় বড় পরিবর্তন
দীর্ঘদিনের ৫০ শতাংশ CGT ডিসকাউন্ট বাতিল করে নতুন ইনফ্লেশন-সমন্বিত করব্যবস্থা চালু করা হচ্ছে।
এখন থেকে প্রকৃত মুনাফার ওপর কর দিতে হবে এবং অনেক ক্ষেত্রে ন্যূনতম ৩০ শতাংশ কর আরোপ হবে।
এর ফলে কম আকর্ষণীয় হয়ে উঠবে:
- স্বল্পমেয়াদি সম্পত্তি কেনাবেচা
- অতিরিক্ত ঋণনির্ভর বিনিয়োগ
- শুধু মূলধনী মুনাফাভিত্তিক কৌশল
৩. ফ্যামিলি ট্রাস্টে ন্যূনতম ৩০% কর
২০২৮ সাল থেকে discretionary trust বা পারিবারিক ট্রাস্টের আয় বণ্টনের ওপর ন্যূনতম ৩০ শতাংশ কর আরোপ করা হবে।
এটি বড় প্রভাব ফেলতে পারে:
- পারিবারিক আয় ভাগাভাগির কৌশলে
- SME ব্যবসার কর কাঠামোয়
- সম্পদ সুরক্ষা ব্যবস্থায়
- প্রজন্মভিত্তিক সম্পদ পরিকল্পনায়
অ্যাকাউন্ট্যান্টরা এখন পুনর্বিবেচনা করছেন:
- Corporate beneficiary structure
- Investment company
- SMSF
- Estate planning
৪. প্রথমবার বাড়ি ক্রেতারাই এখন সরকারের মূল অগ্রাধিকার
সরকার এখন বিনিয়োগকারীদের চেয়ে Owner-occupier বা নিজে বসবাসকারী ক্রেতাদের সুবিধা দিতে চাইছে।
ট্রেজারির হিসাব অনুযায়ী, এই সংস্কারের ফলে আগামী দশকে অতিরিক্ত প্রায় ৭৫ হাজার অস্ট্রেলিয়ান প্রথম বাড়ি কেনার সুযোগ পেতে পারেন।
৫. কর্মজীবী মানুষের জন্য বাড়ছে কর ছাড়
বাজেটে আনা হয়েছে:
- নতুন Working Australians Tax Offset
- রসিদ ছাড়াই $1000 ইনস্ট্যান্ট ডিডাকশন
- ভবিষ্যতে আরও আয়কর কমানোর পরিকল্পনা
এতে বাড়তে পারে:
- পরিবারের হাতে থাকা নগদ অর্থ
- খুচরা খরচ
- ভোক্তানির্ভর ব্যবসার আয়
৬. ধনীদের সম্পদের ওপর বাড়তি চাপ
এই বাজেটের অন্যতম বড় বার্তা হলো—সরকার এখন মজুরির চেয়ে জমে থাকা সম্পদের ওপর বেশি কর আরোপে আগ্রহী।
চাপের মুখে পড়তে পারে:
- বড় সম্পত্তি পোর্টফোলিও
- ট্রাস্টভিত্তিক আয়
- ক্যাপিটাল গেইন
- কর কমানোর কৌশল
৭. সম্পত্তির দামে স্বল্পমেয়াদি চাপ আসতে পারে
কিছু অর্থনীতিবিদের মতে, নেগেটিভ গিয়ারিং ও CGT পরিবর্তনের কারণে কিছু খাতে বাড়ির দাম ৪ শতাংশ পর্যন্ত কমতে পারে।
সম্ভাব্য সুবিধাভোগী:
- প্রথমবার বাড়ি ক্রেতা
- নিজে বসবাসকারী ক্রেতা
সম্ভাব্য ক্ষতিগ্রস্ত:
- অতিরিক্ত ঋণনির্ভর বিনিয়োগকারী
- কর ছাড়ের ওপর নির্ভরশীল বাড়িওয়ালা
৮. বিনিয়োগ ঝুঁকছে ডেভেলপমেন্ট ও সংস্কারের দিকে
বিশ্লেষকদের মতে, এখন অনেক বিনিয়োগকারী ঝুঁকবেন:
- Renovation
- Small-scale development
- নতুন আবাসন নির্মাণ
- অবকাঠামো-সংযুক্ত জমি উন্নয়নে
কারণ নতুন নির্মাণে এখনও শক্তিশালী কর সুবিধা বজায় থাকছে।
৯. দীর্ঘমেয়াদি সম্পদ পরিকল্পনার গুরুত্ব বাড়ছে
নতুন বাজেটের পর আরও গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠছে:
- Diversification
- সঠিক Asset structure
- পেশাদার Tax advice
- দীর্ঘমেয়াদি বিনিয়োগ
- Passive-এর বদলে Active investing
অনেকে এখন পুনর্বিবেচনা করছেন:
- ব্যক্তিগত নামে সম্পদ রাখবেন নাকি কোম্পানির মাধ্যমে
- ট্রাস্ট এখনও কার্যকর কি না
- Superannuation-এর ভূমিকা
- শেয়ার, সম্পত্তি ও ব্যবসার ভারসাম্য
বিশ্লেষকদের মতে, ২০২৬ সালের বাজেট অস্ট্রেলিয়ার অর্থনৈতিক নীতিতে বড় পরিবর্তনের ইঙ্গিত দিচ্ছে। সরকার এখন এমন অর্থনীতি গড়তে চাইছে যেখানে শুধু সম্পদ জমিয়ে রাখার বদলে উৎপাদনশীল বিনিয়োগ, আবাসন সরবরাহ বৃদ্ধি এবং কর্মসংস্থানভিত্তিক প্রবৃদ্ধি বেশি গুরুত্ব পাবে।
