অস্ট্রেলিয়ার প্রধানমন্ত্রী Anthony Albanese-এর সবচেয়ে বড় রাজনৈতিক ও অর্থনৈতিক ঝুঁকির পরীক্ষা শুরু হয়েছে দেশজুড়ে অনুষ্ঠিত হওয়া হাজারো সম্পত্তি নিলামে। সরকারের নতুন বাজেটে ঘোষিত নেগেটিভ গিয়ারিং, ক্যাপিটাল গেইনস ট্যাক্স (CGT) এবং ফ্যামিলি ট্রাস্ট ব্যবস্থায় বড় পরিবর্তন এখন সরাসরি প্রভাব ফেলতে যাচ্ছে আবাসন বাজার, বিনিয়োগকারীদের আচরণ এবং তরুণ প্রজন্মের বাড়ি কেনার সক্ষমতার ওপর।
এই সপ্তাহান্তে অস্ট্রেলিয়ার বিভিন্ন শহর ও উপশহরে প্রায় দুই হাজারের কাছাকাছি বাড়ির নিলাম অনুষ্ঠিত হচ্ছে। বিশ্লেষকদের মতে, এসব নিলামই হবে সরকারের নতুন কর নীতির প্রথম বাস্তব পরীক্ষাগার। কারণ বাড়ি কিনতে আসা সাধারণ পরিবার, প্রথমবারের ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীরা এখন নতুন কর কাঠামোর সম্ভাব্য প্রভাব হিসাব করেই সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন।
সরকারের সবচেয়ে আলোচিত সিদ্ধান্ত হলো—আগামীতে পুরোনো বা বিদ্যমান বাড়ির ক্ষেত্রে নেগেটিভ গিয়ারিং সুবিধা সীমিত করা। অর্থাৎ বিনিয়োগকারীরা আর আগের মতো ক্ষতি দেখিয়ে অন্যান্য আয়ের ওপর কর ছাড় নিতে পারবেন না, যদি না তারা নতুন বাড়ি নির্মাণে বিনিয়োগ করেন। একইসঙ্গে ক্যাপিটাল গেইনস ট্যাক্স ছাড় ব্যবস্থাও পরিবর্তন করা হচ্ছে। আগে সম্পত্তি বা শেয়ার বিক্রিতে ৫০ শতাংশ কর ছাড় পাওয়া যেত, এখন সেটি তুলে দিয়ে মূল্যস্ফীতিভিত্তিক কর কাঠামোয় ফিরে যাওয়ার পরিকল্পনা নেওয়া হয়েছে।
সরকারের দাবি, এসব পদক্ষেপের মূল লক্ষ্য হলো আবাসন বাজারে প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য সমান সুযোগ তৈরি করা। প্রধানমন্ত্রী আলবানিজ বলেন, বহু তরুণ অস্ট্রেলিয়ান বাড়ির নিলামে গিয়ে একাধিক সম্পত্তির মালিক বিনিয়োগকারীদের কাছে বারবার হেরে যাচ্ছেন। সরকার সেই পরিস্থিতি বদলাতে চায়।
কোষাধ্যক্ষ Jim Chalmers বলেছেন, বর্তমান কর ব্যবস্থা ধনী বিনিয়োগকারীদের অতিরিক্ত সুবিধা দিচ্ছে এবং বাড়ির দাম আরও বাড়িয়ে তুলছে। তার মতে, নতুন সংস্কার ভবিষ্যৎ প্রজন্মের জন্য আবাসন বাজারকে কিছুটা হলেও সহজ করবে।
তবে বিরোধী দল এবং ব্যবসায়ী মহলের প্রতিক্রিয়া ছিল অত্যন্ত তীব্র। বিরোধী নেতা Angus Taylor অভিযোগ করেন, সরকার “স্বপ্ন দেখার অধিকার” ধ্বংস করছে এবং পরিশ্রমী মধ্যবিত্তদের ওপর আঘাত হানছে। সমালোচকদের মতে, নতুন কর ব্যবস্থা বিনিয়োগ নিরুৎসাহিত করবে, ভাড়াবাড়ির সরবরাহ কমাবে এবং দীর্ঘমেয়াদে ভাড়া আরও বাড়িয়ে তুলবে।
অর্থনীতিবিদদের একটি অংশ মনে করেন, অস্ট্রেলিয়ার বর্তমান আবাসন সংকটের মূল কারণ শুধু কর নীতি নয়, বরং দীর্ঘদিনের অপরিকল্পিত জনসংখ্যা বৃদ্ধি, অতিরিক্ত অভিবাসন এবং পর্যাপ্ত নতুন বাড়ি নির্মাণে ব্যর্থতা। বর্তমানে বছরে প্রায় ১ লাখ ৮০ হাজার বাড়ি নির্মাণ হলেও জনসংখ্যা বৃদ্ধির তুলনায় তা অনেক কম।
অস্ট্রেলিয়ার ট্রেজারি বিভাগ বাজেটের সঙ্গে অতিরিক্ত বিশ্লেষণ প্রকাশ করে জানিয়েছে, নেগেটিভ গিয়ারিং, CGT ছাড় এবং ফ্যামিলি ট্রাস্ট ব্যবস্থার সমন্বয়ে ধনী শ্রেণি সবচেয়ে বেশি লাভবান হচ্ছে। তাদের তথ্য অনুযায়ী, দেশের শীর্ষ ১ শতাংশ আয়কারী নাগরিক জীবনভর গড়ে ৭ লাখ ডলারেরও বেশি কর সুবিধা পেয়ে থাকেন, যেখানে নিচের ৯০ শতাংশ জনগণ এর সামান্য অংশ পান।
সরকারের হিসাব অনুযায়ী, এই কর সংস্কারের মাধ্যমে আগামী ১০ বছরে প্রায় ১০০ বিলিয়ন ডলার অতিরিক্ত রাজস্ব আসতে পারে। সেই অর্থ ব্যবহার করা হবে কর ছাড়, ব্যবসা সহায়তা, গবেষণা উন্নয়ন এবং উৎপাদনশীলতা বৃদ্ধির বিভিন্ন প্রকল্পে।
তবে পুরো বিতর্কের পেছনে আরেকটি বড় উদ্বেগ রয়েছে—বিশ্ব অর্থনীতির অস্থিরতা। মধ্যপ্রাচ্য সংকট এবং হরমুজ প্রণালিতে তেল সরবরাহ ব্যাহত হওয়ায় জ্বালানি বাজারে ব্যাপক চাপ তৈরি হয়েছে। আন্তর্জাতিক বাজারে তেলের দাম দ্রুত বাড়ছে, যা অস্ট্রেলিয়ার মূল্যস্ফীতি ও সুদের হারে নতুন চাপ সৃষ্টি করতে পারে।
বিশ্লেষকরা বলছেন, যদি বৈশ্বিক জ্বালানি সংকট আরও গভীর হয়, তাহলে সরকার ও বিরোধী—উভয় পক্ষের কর পরিকল্পনাই বড় আর্থিক চাপে পড়ে যেতে পারে।
অস্ট্রেলিয়ার রাজনীতি এখন মূলত একটি প্রশ্নকে ঘিরেই আবর্তিত হচ্ছে—নতুন কর সংস্কার কি সত্যিই তরুণদের জন্য বাড়ি কেনা সহজ করবে, নাকি এটি বিনিয়োগ ও অর্থনীতিতে আরও বড় অস্থিরতা তৈরি করবে? সেই উত্তর খুঁজতে এখন নজর থাকছে দেশের প্রতিটি বাড়ির নিলামের দিকে।
